Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
BIN
FII de tijolo · Outros
BINR11
BE IN RIO FII RESP LTDA
PreçoR$ 1.673,35
P/VP1,32x
DY 12 meses45,1%
Cotistas103
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 6 imóveis e vacância física de null com rendimento irregular; a tese depende da ocupação e de crescimento de renda suficiente para justificar o prêmio de 32,1% sobre o VP, enquanto o principal risco é que prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:06Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Outros
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 35.360.651/0001-77
- Cotas emitidas
- 122.421
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BRL TRUST DTVM S.A.
13.486.793/0001-42 · São Paulo/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
P/VP ao longo das competênciasSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| BULHÕES DE CARVALHO 396Rua Bulhões Carvalho, 396 - Copacabana - Rio de Janeiro, RJ | 0 m² | — | — |
| GOMES CARNEIRO, 30/32Rua Gomes Carneiro, 30 - Ipanema - Rio de Janeiro, RJ | 0 m² | — | — |
| LEOPOLDO MIGUEZ 10Rua Leopoldo Miguez, 10 - Copacabana - Rio de Janeiro, RJ | 0 m² | — | — |
| PAUL REFERN, 32/36/40Rua Paul Redfern, 40 - Ipanema - Rio de Janeiro, RJ | 0 m² | — | — |
| PRUDENTE DE MORAIS, 1356Rua Prudente de Morais, 1356 - Ipanema - Rio de Janeiro, RJ | 0 m² | — | — |
| VISCONDE DE OURO PRETO, 67Rua Visconde de Ouro Preto, nº 67, Botafogo, Rio de Janeiro/RJ | 0 m² | — | — |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 16/07/2026 · pagamento 24/08/2026R$ 457,90
RendimentoData-com 16/01/2026 · pagamento 23/02/2026R$ 297,59
RendimentoData-com 05/08/2025 · pagamento 25/08/2025R$ 180,14
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
9/100rendimento irregular
2 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 62,96
- Dispersão sobre a média
- 229,6%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Outros.
- O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
- O prêmio sobre o VP aumentar sem melhora proporcional e verificável da renda ou da qualidade dos ativos.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 02
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 229,6% sobre a média.
- 03
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços2 registros · 03/07/2024
●Rendimentos3 registros · 24/08/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância6 registros · 30/06/2026
●Carteira11 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 103 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 103 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 6 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 18,2 mi declarados.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 103 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 103 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 103 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 6 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 15,6 mi declarados.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 103 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 103 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 103 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
Não informadoÁrea vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
Não informadoMaior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
Não informadoRecebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
1,32xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
Não informadoRecebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
9/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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