Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
BBR
FII de tijolo · Outros
BBRC11
BB RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII
PreçoR$ 100,75
P/VP0,97x
DY 12 meses14,6%
Cotistas8.428
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 21 imóveis e vacância física de 12,5% com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de a manutenção da renda perto do valor patrimonial atual, enquanto o principal risco é que vacância física de 12,5% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 00:34Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Outros
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Definida
- CNPJ do fundo
- 12.681.340/0001-04
- Cotas emitidas
- 1.590.000
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
BEM DTVM LTDA
00.066.670/0001-00 · Osasco/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| AGSTOAMAAv. Santo Amaro, 2163, São Paulo-SP | 1.185 m² | 0,0% | 8,4% |
| AGNVFARIAl. Gabriel Monteiro da Silva, 2032, São Paulo-SP | 601,6 m² | 0,0% | 7,8% |
| AGBERRINAv. Eng. Luis Carlos Berrini, 559, São Paulo-SP | 787,5 m² | 0,0% | 7,4% |
| AGJFLORIR. Joaquim Floriano, 666, São Paulo-SP | 684 m² | 0,0% | 7,2% |
| AGSTILOER. Estados Unidos, 1931, São Paulo-SP | 582,9 m² | 0,0% | 6,8% |
| AGSITLOBAv. Brasil, 418, São Paulo-SP | 624 m² | 0,0% | 6,6% |
| AGPAESBAAv. Paes de Barros, 2621, São Paulo-SP | 819,7 m² | 0,0% | 5,3% |
| AGSAOMIGAv. São Miguel, 2328, São Paulo-SP | 775,4 m² | 0,0% | 5,0% |
| AGFRANAv. Prof. Francisco Morato, 2004, São Paulo-SP | 893,2 m² | 0,0% | 4,5% |
| AGGUAIPAR. Guaipá, 1379, São Paulo-SP | 1.003 m² | 0,0% | 4,5% |
| AGBUTANTAv. Prof. Francisco Morato, 1214, São Paulo-SP | 741,6 m² | 0,0% | 4,4% |
| AGPIRESMR. Pires da Mota, 488, São Paulo-SP | 839,4 m² | 0,0% | 4,3% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 15/09/2026R$ 1,05
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 14/08/2026R$ 1,05
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 14/07/2026R$ 2,15
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 15/06/2026R$ 1,05
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 1,05
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 15/04/2026R$ 1,05
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 13/03/2026R$ 1,05
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 13/02/2026R$ 1,05
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 2,10
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 12/12/2025R$ 1,05
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 1,05
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 1,05
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
85/100regularidade alta
12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 1,23
- Dispersão sobre a média
- 32,6%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Alta na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Outros.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 17,5% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Vacância física de 12,5% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
- 02
O maior imóvel responde por 8,4% da receita identificada.
- 03
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 04
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 32,6% sobre a média.
- 05
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços1.246 registros · 25/09/2026
●Rendimentos60 registros · 15/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância21 registros · 30/06/2026
●Carteira21 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 0,98x, DY 12m 14,4% e 8.428 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,98x, DY 12m 13,4% e 8.481 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 12,5% em 21 imóveis.
- Carteira
1 classes e — declarados.
- Indicadores
P/VP 0,99x, DY 12m 13,1% e 8.238 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,99x, DY 12m 13,0% e 8.572 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,98x, DY 12m 13,2% e 8.669 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 12,5% em 21 imóveis.
- Carteira
1 classes e — declarados.
- Indicadores
P/VP 0,98x, DY 12m 13,4% e 8.448 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,96x, DY 12m 13,6% e 8.785 cotistas.
- Indicadores
P/VP 0,90x, DY 12m 13,3% e 8.766 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
12,5%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
8,4%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
8,7%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
0,97xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 71,27Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
85/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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