tesemetriaAnálise fundamentalista com método
Verificando acesso
AZP
FII de papel · Multicategoria

AZPE11

FII AZ QUEST PANORAMA CREDITO

Preço—
P/VP—
DY 12 meses—
Cotistas1
TESE EM UMA FRASE

O fundo combina 54,4% do total investido declarado em CRIs com regularidade alta; a tese depende da adimplência, das garantias e de uma entrada compatível com os riscos que ainda não estão estruturados, enquanto o principal risco é que a maior posição representa 22,4% da carteira declarada.

Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 04/09/2026, 07:29Atualizar esta página
02 · ENQUADRAMENTO

Tipo e estratégia

A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.

Régua aplicada
FII de papel
Segmento de atuação
Multicategoria
Mandato
Não informado
Tipo de gestão
Definida
CNPJ do fundo
55.985.307/0001-80
Cotas emitidas
12.500.000
03 · RESPONSÁVEIS

Gestor e administrador

O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.

GESTOR

Não identificado em campo estruturado

Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.

04 · FOTOGRAFIA ATUAL

Indicadores

Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.

Valor patrimonial por cotaR$ 10,09VP por cota
Patrimônio líquidoR$ 126,2 miÚltima competência
Ativos totaisR$ 128,7 miBalanço do fundo
Retorno no mês1,4%Variação informada
DY no mês—Não anualizado
DY em 12 meses—Janela móvel
P/VP ao longo das competênciasSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Preço de fechamento ajustadoSérie insuficiente para desenhar a evolução.
05 · O QUE EXISTE DENTRO

Carteira de crédito e participações

A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.

Maiores 12 de 20 posições por valor declarado
AtivoClasseEmissorValor
BARI SEC S.A - 26C3718048Sem código público estruturadoCRIBARI SEC S.A - 26C3718048R$ 21 mi
COMPANHIA PROVÍNCIA DE SEC - 24K2209067Sem código público estruturadoCRICOMPANHIA PROVÍNCIA DE SEC - 24K2209067R$ 9,5 mi
DAYCOVAL GUELT I FI RF REF DI LP TPSem código público estruturadofund_shareDAYCOVAL GUELT I FI RF REF DI LP TPR$ 8,7 mi
BARI SEC S.A - 26C5178542Sem código público estruturadoCRIBARI SEC S.A - 26C5178542R$ 6,6 mi
REBOUCAS CORPORATE FIF DE RLSem código público estruturadoFIIREBOUCAS CORPORATE FIF DE RLR$ 6,4 mi
COMPANHIA PROVÍNCIA DE SEC - 24L2728044Sem código público estruturadoCRICOMPANHIA PROVÍNCIA DE SEC - 24L2728044R$ 5,8 mi
AZ QUEST PANORAMA CRÉDITO IMOB FIISem código público estruturadoFIIAZ QUEST PANORAMA CRÉDITO IMOB FIIR$ 5,1 mi
BARI SEC S.A - 24L0004424Sem código público estruturadoCRIBARI SEC S.A - 24L0004424R$ 4,7 mi
OPEA SEC S.A. - 24H1396116Sem código público estruturadoCRIOPEA SEC S.A. - 24H1396116R$ 4,7 mi
BARI SEC S.A - 24L0004424Sem código público estruturadoCRIBARI SEC S.A - 24L0004424R$ 3,4 mi
TRUE SEC S.A. - 23H2516003Sem código público estruturadoCRITRUE SEC S.A. - 23H2516003R$ 3,4 mi
COMPANHIA PROVÍNCIA DE SEC - 24L2728044Sem código público estruturadoCRICOMPANHIA PROVÍNCIA DE SEC - 24L2728044R$ 3,2 mi
06 · OCUPAÇÃO

Vacância

A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.

Vacância física0,0%Base 30/06/2026
Vacância média simples0,0%Média entre imóveis acompanhados
Área acompanhada30.894,4 m²6 imóveis declarados
Vacância financeiraNão informadaSem campo estruturado comparável
Evolução da vacância física0,0%30/09/2025 — 30/06/2026 · 4 observações
Evolução da vacância física30/09/2025: 0,0%; 31/12/2025: 0,0%; 31/03/2026: 0,0%; 30/06/2026: 0,0%
07 · DEPENDÊNCIAS

Concentração

Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.

Maior imóvel na receita0,0%Sem concentração elevada neste corte
Maior ativo na carteira22,4%Acompanhar
Maior FII entre as cotas55,7%Concentração relevante

Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.

08 · DISTRIBUIÇÕES

Rendimentos e amortizações

Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.

Rendimento por cotaR$ 0,1215/01/2025 — 15/09/2026 · 16 observações
Rendimento por cota15/01/2025: R$ 0,28; 14/07/2025: R$ 0,83; 14/08/2025: R$ 0,21; 12/09/2025: R$ 0,15; 14/10/2025: R$ 0,14; 14/11/2025: R$ 0,14; 12/12/2025: R$ 0,14; 15/01/2026: R$ 0,11; 13/02/2026: R$ 0,11; 13/03/2026: R$ 0,15; 15/04/2026: R$ 0,12; 15/05/2026: R$ 0,15; 15/06/2026: R$ 0,14; 14/07/2026: R$ 0,14; 14/08/2026: R$ 0,09; 15/09/2026: R$ 0,12
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 15/09/2026R$ 0,12
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 14/08/2026R$ 0,09
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 14/07/2026R$ 0,14
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 15/06/2026R$ 0,14
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 15/05/2026R$ 0,15
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 15/04/2026R$ 0,12
RendimentoData-com 27/02/2026 · pagamento 13/03/2026R$ 0,15
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 13/02/2026R$ 0,11
RendimentoData-com 30/12/2025 · pagamento 15/01/2026R$ 0,11
RendimentoData-com 28/11/2025 · pagamento 12/12/2025R$ 0,14
RendimentoData-com 31/10/2025 · pagamento 14/11/2025R$ 0,14
RendimentoData-com 30/09/2025 · pagamento 14/10/2025R$ 0,14
09 · LEITURA MECÂNICA

Qualidade dos dividendos

A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.

93/100regularidade alta

12 meses com pagamento em 12 meses cobertos.

Média mensal por cota
R$ 0,13
Dispersão sobre a média
14,8%
Parcela de amortizações
0,0%
Tendência curta
Queda na média de 3 meses
PREMISSAS
  • A estratégia permanece classificada como papel, com atuação em Multicategoria.
  • O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
  • Os devedores honram as operações e as garantias preservam cobertura em cenários adversos.
CONDIÇÕES DE INVALIDAÇÃO
  • Inadimplência relevante, reestruturação ou perda de garantia aparecer em posições materiais da carteira.
  • Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
  • A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
10 · O QUE PODE DAR ERRADO

Riscos

A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.

  1. 01

    A maior posição representa 22,4% da carteira declarada.

  2. 02

    Rating, LTV, subordinação e inadimplência não vieram estruturados; o risco de crédito não pode ser resumido pelo dividend yield.

  3. 03

    P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.

11 · PREÇO COM CONTEXTO

Valuation

Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.

P/VP atual—Sem leitura
Mediana histórica de P/VP—25 competências disponíveis
DY em 12 meses—Distribuição passada / preço
Preço de referência pela renda—Média mensal anualizada / DY mediano histórico

Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.

12 · FONTE PRIMÁRIA

Relatórios da CVM

Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.

Disponível

Relatórios mensais

12 documentos

Carteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.

Mais recente: 01/08/2026
Sem registro

Demonstrações DFIN

0 documentos

Fonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.

Nenhuma data de referência retornada
Sem registro

Informes anuais

0 documentos

Exercício, administração, governança e seções adicionais.

Nenhuma data de referência retornada
COBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
○Histórico de preçosEndpoint indisponível nesta consulta
●Rendimentos16 registros · 15/09/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância6 registros · 30/06/2026
●Carteira26 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
13 · MEMÓRIA

Histórico de revisões

Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.

  1. Indicadores

    P/VP —, DY 12m — e 1 cotistas.

  2. Indicadores

    P/VP —, DY 12m — e 1 cotistas.

  3. Imóveis

    Vacância física 0,0% em 6 imóveis.

  4. Carteira

    4 classes e R$ 93,9 mi declarados.

  5. Indicadores

    P/VP —, DY 12m — e 1 cotistas.

  6. Indicadores

    P/VP —, DY 12m — e 1 cotistas.

  7. Indicadores

    P/VP —, DY 12m — e 1 cotistas.

  8. Imóveis

    Vacância física 0,0% em 10 imóveis.

  9. Carteira

    4 classes e R$ 82,8 mi declarados.

  10. Indicadores

    P/VP —, DY 12m — e 1 cotistas.

  11. Indicadores

    P/VP —, DY 12m — e 1 cotistas.

  12. Indicadores

    P/VP —, DY 12m — e 1 cotistas.

RÉGUA FII DE PAPEL

O que esta estratégia permite — e não permite — medir.

LACUNA

Indexadores

Não informado

IPCA/CDI não vêm estruturados por operação no endpoint atual.

LACUNA

Spread

Não informado

O spread médio da carteira não foi informado em campo estruturado.

LACUNA

LTV

Não informado

A garantia e o LTV não estão estruturados por CRI.

LACUNA

Rating

Não informado

A fonte consultada não trouxe ratings comparáveis.

COM DADO

Concentração por ativo

22,4%

Maior posição sobre o valor declarado da carteira.

LACUNA

Subordinação

Não informado

A posição na estrutura de capital não está estruturada.

LACUNA

Inadimplência

Não informado

Sem série padronizada de atraso por devedor.

LACUNA

Prazo

Não informado

Sem duration ou prazo médio consolidado.

LACUNA

Exposição IPCA/CDI

Não informado

Não inferimos indexadores a partir do nome do ativo.

COM DADO

CRIs / carteira investida

54,4%

Participação contábil de CRIs no total investido do relatório mensal.

LACUNA

P/VP

Não informado

Preço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.

COM DADO

Regularidade dos rendimentos

93/100

Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.

Conteúdo educacional

Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.

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