Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
AVU
FII de tijolo · Multicategoria
AVUR11
ARCH VANGUARDA UNIDADES RESIDENCIAIS FII
PreçoR$ 91,30
P/VP1,00x
DY 12 meses16,1%
Cotistas1
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 3 imóveis e vacância física de null com regularidade alta; a tese depende da ocupação e de a manutenção da renda perto do valor patrimonial atual, enquanto o principal risco é que prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 09:06Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 57.109.239/0001-11
- Cotas emitidas
- 251.500
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
.BANCO DAYCOVAL S/A
62.232.889/0001-90 · São Paulo/SP
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| BUTANTA CDI+Av. Rio Pequeno,388, Vila Campesina. Butantã. | 4.042,7 m² | — | — |
| VL BELEZASEstrada de Itapecerica, 1189, antigo 1325. Vila das Belezas, Santo Amaro. | 3.469,4 m² | — | — |
| ST CECILIA2Rua Vitorino Carmilo, 112. Santa Cecília - São Paulo. | 3.186,4 m² | — | — |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Evolução da vacância físicaSérie insuficiente para desenhar a evolução.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 31/08/2026 · pagamento 11/09/2026R$ 1,25
AmortizaçãoData-com 31/08/2026 · pagamento 11/09/2026R$ 1,84
RendimentoData-com 31/07/2026 · pagamento 12/08/2026R$ 1,41
AmortizaçãoData-com 31/07/2026 · pagamento 12/08/2026R$ 1,11
RendimentoData-com 30/06/2026 · pagamento 10/07/2026R$ 1,31
AmortizaçãoData-com 30/06/2026 · pagamento 10/07/2026R$ 1,46
RendimentoData-com 29/05/2026 · pagamento 11/06/2026R$ 1,26
AmortizaçãoData-com 29/05/2026 · pagamento 11/06/2026R$ 0,19
RendimentoData-com 30/04/2026 · pagamento 13/05/2026R$ 1,31
AmortizaçãoData-com 30/04/2026 · pagamento 13/05/2026R$ 2,10
RendimentoData-com 31/03/2026 · pagamento 13/04/2026R$ 1,45
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
98/100regularidade alta
5 meses com pagamento em 5 meses cobertos; histórico ainda parcial.
- Média mensal por cota
- R$ 1,35
- Dispersão sobre a média
- 5,2%
- Parcela de amortizações
- 41,9%
- Tendência curta
- Estável na média de 3 meses
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Multicategoria.
- O histórico de distribuições mantém regularidade alta, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 02
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
7 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços55 registros · 17/08/2026
●Rendimentos11 registros · 11/09/2026
●Relatórios mensais CVM7 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância3 registros · 30/06/2026
●Carteira4 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 1 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 23 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 3 imóveis.
- Carteira
2 classes e R$ 725,4 mil declarados.
- Indicadores
P/VP 1,03x, DY 12m 4,0% e 9 cotistas.
- Indicadores
P/VP 1,00x, DY 12m 2,8% e 2 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 21 cotistas.
- Imóveis
Vacância física — em 2 imóveis.
- Carteira
3 classes e R$ 742,6 mil declarados.
- Indicadores
P/VP 0,97x, DY 12m 2,8% e 2 cotistas.
- Indicadores
P/VP —, DY 12m — e 2 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
Não informadoÁrea vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
Não informadoMaior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
0,0%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
1,00xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 0,00Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
98/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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