Não identificado em campo estruturado
Consulte o regulamento e o relatório gerencial antes de concluir quem toma as decisões de investimento.
ANC
FII de tijolo · Shoppings
ANCR11
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ANCAR IC
PreçoR$ 270,00
P/VP2,24x
DY 12 meses0,5%
Cotistas250
TESE EM UMA FRASE
O fundo combina 9 imóveis e vacância física de 3,7% com rendimento irregular; a tese depende da ocupação e de crescimento de renda suficiente para justificar o prêmio de 124,5% sobre o VP, enquanto o principal risco é que vacância física de 3,7% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
Último snapshot válidoReferência mais recente: 01/08/2026Capturado em 03/09/2026, 06:57Atualizar esta página
Tipo e estratégia
A classificação orienta a régua; ela não substitui a leitura da carteira real.
- Régua aplicada
- FII de tijolo
- Segmento de atuação
- Shoppings
- Mandato
- Não informado
- Tipo de gestão
- Ativa
- CNPJ do fundo
- 07.789.135/0001-27
- Cotas emitidas
- 35.856.708
Gestor e administrador
O gestor toma decisões de alocação; o administrador responde pela estrutura fiduciária. Nem todo informe identifica ambos em campo padronizado.
GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
27.652.684/0001-62 · Rio de Janeiro/RJ
Site informado pelo administrador ↗Indicadores
Preço é dado de mercado; patrimônio e cotistas seguem a última competência disponível. As datas podem ser diferentes.
Imóveis
A composição declarada ajuda a sair do ticker e enxergar as fontes reais de renda e risco.
| Imóvel | Área | Vacância | Receita |
|---|---|---|---|
| CNB - CONJUNTO NACIONAL BRASILIAConjunto A, T137 - Asa Norte - Distrito Federal - Brasília - DF - Brasil. CEP: 70077-900 | 43.421,9 m² | 3,3% | 15,2% |
| SCIPA - IGUATEMI PORTO ALEGREAv. João Wallig, 1800 - Passo d'Areia, Porto Alegre - RS, 91349-900 | 79.101,3 m² | 2,1% | 14,9% |
| NSF - NORTH SHOPPING FORTALEZAAv. Bezerra de Menezes, 2450 - Presidente Kennedy - Fortaleza - CE | 48.535,6 m² | 7,4% | 12,6% |
| BPS - BOTAFOGO PRAIA SHOPPINGAv. Praia de Botafogo, 400 - Botafogo, Cep: 22250-040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil. | 16.501,9 m² | 2,1% | 9,8% |
| CVS - CENTER VALE SHOPPINGAv. Deputado Benedito Matarazzo, 9403 - Jardim Oswaldo Cruz - São José dos Campos - SP | 48.874,2 m² | 2,3% | 9,8% |
| SNI - SHOPPING NOVA IGUACUAv. Abílio Augusto Távora, 1111 - Luz, Nova Iguaçu - RJ | 45.787,8 m² | 5,1% | 7,0% |
| NAT - NATAL SHOPPINGAv. Senador Salgado Filho, nº 2.234 - Candelária - Natal/Rio Grande do Norte | 28.396,4 m² | 4,6% | 2,6% |
| MNS - MINAS SHOPPINGAv. Cristiano Machado, nº 4000, Belo Horizonte/MG | 50.556,5 m² | 4,2% | 1,7% |
| SJS - SHOPPING JARDIM SULR. Itacaiúna, 61 - Vila Andrade - São Paulo - SP | 28.740,8 m² | 1,7% | 1,4% |
Vacância
A vacância física mede área vazia. A financeira pode divergir, mas só aparece quando a fonte a informa de modo comparável.
Concentração
Concentração transforma um problema localizado em problema do fundo. A métrica muda conforme a estratégia.
Concentração por locatário ou devedor só é apresentada quando existe identificação estruturada. O Tesemetria não atribui nomes por inferência.
Rendimentos e amortizações
Rendimento distribui resultado; amortização devolve capital. Misturar os dois superestima o yield econômico.
RendimentoData-com 30/01/2026 · pagamento 25/02/2026R$ 1,44
RendimentoData-com 31/01/2025 · pagamento 25/02/2025R$ 2,02
RendimentoData-com 31/10/2024 · pagamento 25/11/2024R$ 1,57
RendimentoData-com 08/08/2024 · pagamento 22/08/2024R$ 1,76
RendimentoData-com 30/04/2024 · pagamento 22/05/2024R$ 38,90
RendimentoData-com 28/04/2023 · pagamento 25/05/2023R$ 42,08
RendimentoData-com 31/10/2022 · pagamento 25/11/2022R$ 39,18
RendimentoData-com 02/05/2022 · pagamento 02/05/2022R$ 1,00
Qualidade dos dividendos
A régua mede regularidade e variação do histórico. Sustentabilidade exige caixa, carteira, passivos e relatório gerencial.
5/100rendimento irregular
1 meses com pagamento em 12 meses cobertos.
- Média mensal por cota
- R$ 0,12
- Dispersão sobre a média
- 331,7%
- Parcela de amortizações
- 0,0%
- Tendência curta
- Série insuficiente
- A estratégia permanece classificada como tijolo, com atuação em Shoppings.
- O histórico de distribuições mantém rendimento irregular, sem tratar amortização como rendimento.
- A ocupação e a receita dos imóveis preservam capacidade de distribuição depois de despesas e investimentos.
- A vacância física ultrapassar 10,0% sem plano de locação crível.
- Dois ou mais relatórios oficiais mostrarem deterioração persistente da distribuição por cota, sem explicação transitória verificável.
- A alavancagem, as obrigações ou uma emissão mudarem materialmente a relação entre risco, renda e valor patrimonial.
- O prêmio sobre o VP aumentar sem melhora proporcional e verificável da renda ou da qualidade dos ativos.
Riscos
A lista prioriza o que os dados conseguem sustentar e explicita as lacunas que precisam de leitura documental.
- 01
Vacância física de 3,7% pode pressionar receita e despesas por área vazia.
- 02
O maior imóvel responde por 15,2% da receita identificada.
- 03
Prazos contratuais e concentração por locatário não estão estruturados; a ausência exige leitura do relatório gerencial.
- 04
A dispersão dos últimos rendimentos foi de 331,7% sobre a média.
- 05
P/VP e yield isolados não capturam qualidade dos ativos, passivos, emissões futuras nem conflitos de gestão.
Valuation
Não existe valor justo único. A página confronta preço, VP, histórico e renda, sem transformar múltiplo em recomendação.
Referência mecânica, não preço-alvo. Ela mantém a renda média e o yield mediano da própria série; não projeta crescimento, inflação, crédito, emissão, vacância ou custo de capital.
Relatórios da CVM
Mensais mostram a fotografia mais rápida; DFIN é a demonstração auditada; o informe anual consolida governança e exercício.
Relatórios mensais
12 documentosCarteira contábil, passivos, VP, retorno e cotistas.
Mais recente: 01/08/2026Demonstrações DFIN
0 documentosFonte auditada, normalmente publicada com maior defasagem.
Nenhuma data de referência retornadaInformes anuais
0 documentosExercício, administração, governança e seções adicionais.
Nenhuma data de referência retornadaCOBERTURA DESTA PÁGINA
●Indicadores1 registro · 01/08/2026
●Histórico de preços380 registros · 22/09/2026
●Rendimentos8 registros · 25/02/2026
●Relatórios mensais CVM12 registros · 01/08/2026
●Imóveis e vacância9 registros · 30/06/2026
●Carteira19 registros · 30/06/2026
○Demonstrações DFINEndpoint indisponível nesta consulta
○Informes anuaisEndpoint indisponível nesta consulta
Histórico de revisões
Cada nova competência muda a fotografia sem apagar a anterior. A memória abaixo é automática e separada de uma revisão editorial humana.
- Indicadores
P/VP 2,41x, DY 12m 0,5% e 250 cotistas.
- Indicadores
P/VP 2,49x, DY 12m 0,5% e 250 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 3,7% em 9 imóveis.
- Carteira
6 classes e R$ 1,2 bi declarados.
- Indicadores
P/VP 3,42x, DY 12m 0,4% e 251 cotistas.
- Indicadores
P/VP 3,76x, DY 12m 0,3% e 247 cotistas.
- Indicadores
P/VP 5,78x, DY 12m 0,2% e 247 cotistas.
- Imóveis
Vacância física 4,8% em 8 imóveis.
- Carteira
6 classes e R$ 1,7 bi declarados.
- Indicadores
P/VP 3,76x, DY 12m 0,3% e 246 cotistas.
- Indicadores
P/VP 2,62x, DY 12m 0,6% e 246 cotistas.
- Indicadores
P/VP 2,77x, DY 12m 0,6% e 250 cotistas.
O que esta estratégia permite — e não permite — medir.
Vacância física
3,7%Área vaga sobre a área acompanhada no informe trimestral.
Vacância financeira
Não informadoA BRAPI/CVM não trouxe esta abertura para o período.
Prazo médio dos contratos
Não informadoWAULT não está estruturado na fonte consultada.
Concentração por imóvel
15,2%Maior participação individual na receita declarada.
Concentração por locatário
Não informadoA fonte não identificou a receita por locatário.
Revisionais
Não informadoA agenda de revisões contratuais não está estruturada.
Cap rate proxy
8,5%Recebíveis de aluguel anualizados sobre imóveis declarados; não é cap rate de avaliação.
P/VP
2,24xPreço sobre o valor patrimonial informado pela CVM.
Renda por m²
R$ 70,73Recebíveis de aluguel do mês divididos pela área declarada.
Regularidade dos rendimentos
5/100Leitura mecânica de recorrência e variação; não mede sustentabilidade sozinha.
Os indicadores e diagnósticos automáticos organizam dados da BRAPI e documentos estruturados da CVM. Não constituem relatório de análise, recomendação de compra ou venda, oferta, promessa de rendimento ou substituto do regulamento, relatório gerencial e fatos relevantes.
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