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Atualizada

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Atualizando cotação.

Preço na data da análiseR$ 27,00Atualizando cotação

Número de Graham · restrito—Disponível na análise completa

Preço-teto de Bazin · restrito—Disponível na análise completa

As fórmulas, entradas, fontes e datas estão detalhadas em Graham e Bazin. Diferença para a cotação não é previsão de retorno.

Postura da análiseAnálise vigente

A fotografia editorial está dentro da janela de revisão informada.

Tese em uma frase

Escala nacional, portfólio de alta qualidade, marcas fortes, contratos de locação recorrentes, elevada ocupação e expansão das verticais de mídia e serviços sustentam a nota; o principal driver é redução da taxa Selic, com impacto positivo potencial sobre o resultado financeiro diante da elevada indexação da dívida ao CDI, mas a assimetria depende da confirmação desse driver e de uma entrada abaixo do valor-base estimado; o principal risco é manutenção de juros elevados ou aumento do spread de captação, pressionando o FFO e o valor econômico dos ativos.

Principal riscoSustentar crescimento de NOI e FFO, preservando ocupação e margens enquanto administra juros elevados, Shopping Tijuca e reciclagem de ativos.

Último resultado: 2T26
Data-base: 07/08/2026
Revisada em: 07/08/2026
Próxima revisão: 06/11/2026

Resultado

O que mudou no trimestre (2T26)

A análise vigente incorpora 2T26. O resumo público não inclui comentários editoriais nem alterações de valuation.

Fortaleceu a tese

Leitura editorial

A leitura estruturada desta categoria ainda não foi publicada para o período.

Sinais automáticos · BRAPI

Receita avançouA receita cresceu 3,3% em 12 meses (2T26 contra 2T25).
Lucro líquido avançouO lucro líquido cresceu 53,0% em 12 meses (2T26 contra 2T25).
Receita LTM avançouA receita dos últimos 12 meses cresceu 3,4% frente aos 12 meses anteriores.
Margem EBITDA acima da média históricaMargem EBITDA atual em 68,6%; médias disponíveis (3 anos: 57,3%; 5 anos: 89,1%; 10 anos: 88,6%).

Enfraqueceu a tese

Leitura editorial

A leitura estruturada desta categoria ainda não foi publicada para o período.

Sinais automáticos · BRAPI

Margem EBITDA recuouA margem EBITDA passou de 71,1% para 68,6%, variação de -2,5 p.p. em 12 meses.

Precisa ser monitorado

Leitura editorial

A leitura estruturada desta categoria ainda não foi publicada para o período.

Sinais automáticos · BRAPI

Lucro e caixa divergiramO lucro cresceu 53,0%, mas o fluxo de caixa operacional caiu 9,3% em 12 meses.

Indicadores

Fundamentos históricos de ALOS3

O histórico BRAPI é a visualização padrão. A biblioteca completa abre somente quando você escolher, e a régua editorial específica da empresa permanece disponível como alternativa.

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Qualidade e fragilidade

A análise disponível ainda não estrutura vantagens competitivas separadamente.

Fragilidade principalSustentar crescimento de NOI e FFO, preservando ocupação e margens enquanto administra juros elevados, Shopping Tijuca e reciclagem de ativos.

Composição econômica

A composição econômica ainda não está estruturada nesta versão da análise.

O que determina o resultado

Os drivers ainda não foram publicados como campos editoriais estruturados.

Valuation

Graham e Bazin: fórmulas e dados usados

Graham usa lucro e patrimônio por ação. Bazin usa proventos anuais por ação e taxa de referência de 6%. São referências educacionais, sem garantia de retorno ou recomendação de compra ou venda.

Graham e Bazin na análise completa

As fórmulas de Graham e Bazin e seus dados de entrada fazem parte da análise completa.

Abrir análise completa

Riscos

Sinais observáveis e invalidação

Risco central: Sustentar crescimento de NOI e FFO, preservando ocupação e margens enquanto administra juros elevados, Shopping Tijuca e reciclagem de ativos..

Matriz detalhada não disponível

A página pública preserva somente o risco central e uma condição de invalidação.

Abrir análise completa

Condições objetivas de invalidação

Nenhuma condição de invalidação foi publicada.

Mercado

Mercado, retorno e proventos

O histórico vem depois da análise fundamentalista e falhas desta API não ocultam tese, valuation ou riscos.

Preço da fotografiaR$ 27,00Fotografia da análise · 06/08/2026

Dividend yieldNão informadoDado não disponível na régua atual

Faixa de 52 semanasConsulte o gráficoMínima e máxima são derivadas da série de mercado quando disponível.

Fontes

Origem e limites da análise

Data-base da análise: 07/08/2026. A cotação possui relógio próprio.

Fortaleceu a tese

Enfraqueceu a tese

Precisa ser monitorado

Dados Operacionais

Qualidade e fragilidade

Composição econômica

O que determina o resultado

Companhia e RI

Regulatórias

Documentos